Mietverwaltung
Wir denken wie Eigentümer.
Vermietung, Instandhaltung, Verwaltung – alles aus einer Hand, als wäre Ihr Mehrfamilienhaus unser eigenes.
Was uns anders macht
Einige Highlights
PRENTHA
Direkte Erreichbarkeit

Ihre persönliche Durchwahl verbindet Sie direkt mit Ihrem Ansprechpartner, der sich zuverlässig um Ihre Immobilie kümmert.
Betriebskosten-abrechnung
Wir erstellen Ihre Betriebskostenabrechnung sorgfältig, verständlich und termingerecht – damit Ihre Mieter rechtzeitig alle Informationen erhalten.
Neuvermietung
Wir kümmern uns um die vollständige Vermarktung Ihrer Wohnung – von der Anzeige über die Auswahl geeigneter Mieter bis hin zum rechtssicheren Mietvertrag.
Mahnwesen
Miete ausstehend? Wir übernehmen Mahnungen und begleiten Sie mit erfahrenen Partnern bei der Rechtsdurchsetzung.
Mietermanagement
Als erste Ansprechpartner für Ihre Mieter nehmen wir alle Anliegen entgegen, organisieren Reparaturen und gewährleisten eine unkomplizierte Kommunikation.
Reparaturmanagement
Bei Rohrbruch, kaputtem Heizkörper oder undichten Fenstern sind wir schnell für Sie da – zuverlässig und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben.
Objektbegehung
Wir sorgen mit regelmäßigen Objektbegehungen dafür, dass Probleme rechtzeitig erkannt und Ihre Immobilie langfristig gepflegt bleibt.
Digitales Portal
Mit laufender, genauer Verbuchung aller Einnahmen, Ausgaben und Rücklagen sorgen wir für transparente und aktuelle Immobilienfinanzen.
Volle Transparenz

Ihre Mieteinnahmen, Rechnungen und alle wichtigen Immobilieneinblicke – stets aktuell und jederzeit digital für Sie abrufbar.
Mietenkonten

Ihre Mieteingänge haben wir stets im Blick, buchen Zahlungen sorgfältig und dokumentieren Ihre Einnahmen transparent und nachvollziehbar.
24
Stunden
Innerhalb dieser Zeitspanne antworten wir Ihnen
1.000+
Wohneinheiten
werden bereits erfolgreich verwaltet.
10+
Mitarbeiter:innen
in unserem Team am Standort Köln
4.6 /5
Sterne auf Google
Einige Referenzen
aus unserem Bestand
Mehrhausanlage mit Tiefgarage in Bergisch-Gladbach
Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Mietverwaltung
Bestands-/Neubauobjekte in Köln
Gewerbe- und Wohnobjekte in Köln
Umfangreiche Erfahrung mit denkmalgeschützten Objekten
Bürogebäude in der Köln-Porz
Unsere Dienstleistungen
für Ihre Immobilie
Objektbewirtschaftung
  • Betreuung bestehender Aufträge und Verträge für die Objektbewirtschaftung (z.B. Hausmeister, Dienstleister, Wartung technischer Einrichtungen, Energieversorgung, Heizkostenabrechnung)
  • Überprüfung und bei Bedarf Neuausschluss von Bewirtschaftungsverträgen
  • Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überprüfung und bei Bedarf Neuvergabe von Versicherungsverträgen
Kaufmännische Verwaltung
  • Führen der Mieterakten und Überwachung der Gewerbemietverträge
  • Anlage und treuhänderische Verwaltung der Mietkautionskonten und Bürgschaften
  • Sicherstellung der Buchhaltung und Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung inkl. Bankkontenentwicklung
  • Fristgerechte Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen
  • Durchführung der Übergaben und -abnahmen der Mietflächen
  • Mahn- und Inkassowesen
Technische Verwaltung
  • Überwachung des technischen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
  • Sicherstellung der laufenden Instandhaltung durch Auftragsmanagement
  • Definition von Maßnahmen in den Bereichen Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung und Empfehlung an den Eigentümer
  • Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
  • Abschluss von Bauverträgen und Überwachung der Leistungen
  • Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten
Neuvermietung (Wohnimmobilien)
  • Einschätzung der Marktfähigkeit jeder einzelnen Wohnung und Festlegung des neuen Mietpreises
  • Bewerbung des Mietobjektes (Online-Inserat / Vermietungsplakat / bei Bedarf Sondermaßnahmen)
  • Durchführung der Wohnungsbesichtigung
  • Einholung und Auswertung der Bewerberunterlagen
  • Ermittlung der Bewerberbonität
  • Auswahl der geeigneten Interessenten
  • Abschluss des Mietvertrages
Neuvermietung (Gewerbeimmobilien)
  • Planung, inklusive Analyse des Mikro- und Makrostandortes und Definition des gewünschten Nutzungs- und Vermietungskonzeptes
  • Vermarktung, inklusive Schaltung Online-Inserat, Anbringen eines Vermietungsplakates am Objekt, Direktansprache, und Kooperation mit MaklerhäusernDurchführung der Besichtigungen
  • Einholen und Auswerten der Bewerberunterlagen inkl. Bonität
  • Verhandlung und Ausgestaltung der Vertragsinhalte
  • Erstellung des Mietvertrages
  • ggf. Begleitung von baulichen Maßnahmen
Renovierungsberatung & Baubegleitung
  • Altbaumodernisierung
  • Baubegleitung
  • Barrierefreier Umbau
  • Energetische Sanierung
  • Finanzierung und Förderungsmöglichkeiten
  • Nutzungsänderung
  • Prüfung der Umsetzungsmöglichkeiten
  • Rentabilitätsberechnung
Der Wechsel zu Prentha ist simpel
1
Kontaktaufnahme
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf und schildern Sie Ihre aktuelle Situation.
2
Individuelles Angebot
Wir erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre spezifischen Bedürfnisse.
3
In Ruhe entscheiden
Jetzt liegt der Ball bei Ihnen.
4
Reibungsloser Übergang
Wir übernehmen alle notwendigen Schritte für einen nahtlosen Wechsel von Ihrem bisherigen Verwalter.

Sitemap
Kontakt
Prentha GmbH
Albin-Köbis Str. 18
51147 Köln
02203 2906270
info@prentha.de
Linkedin
Prentha © 2025​