WEG Verwaltung
Aber richtig.
Eine gepflegte Immobilie, klare Zahlen und entspannte Eigentümer – wir kümmern uns um alles, was Ihre WEG bewegt. Verlässlich. Transparent. Ohne böse Überraschungen.
Was uns anders macht
Einige Highlights
PRENTHA
Direkte Erreichbarkeit
Sie erreichen Ihren persönlichen Ansprechpartner direkt über eine eigene Durchwahl – er kümmert sich um alle Belange rund um Ihre Immobilie und die Eigentümergemeinschaft.
Hausgeldabrechnung
Ihre Hausgeldabrechnung – verständlich, korrekt und pünktlich: Wir sorgen dafür, dass Sie jedes Jahr eine verlässliche Abrechnung erhalten, auf die Sie sich verlassen können.
Wirtschaftsplan
Mit einem fundierten Wirtschaftsplan sorgen wir für stabile Finanzen, transparente Planung und rechtliche Sicherheit – damit Sie sorgenfrei in die Zukunft blicken können.
Digitale Belegprüfung
Volle Transparenz ohne Papierchaos: Alle Belege sind digital verfügbar und nachvollziehbar dokumentiert – so behalten Sie jede Ausgabe im Blick.
Eigentümerversammlung
Jede Versammlung in besten Händen: Wir kümmern uns zuverlässig um Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation – damit alles reibungslos läuft.
Reparaturmanagement
Von der defekten Haustür bis zum Wasserschaden – wir kümmern uns zügig und zuverlässig, in Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerksbetrieben vor Ort.
Objektbegehung
Durch regelmäßige Objektbegehungen stellen wir sicher, dass Probleme frühzeitig erkannt und Ihr Objekt dauerhaft instand gehalten wird.
Digitales Portal
Im digitalen Portal behalten Sie den Überblick: Alle Einnahmen, Ausgaben und Rücklagen werden laufend und präzise verbucht – für maximale Transparenz Ihrer Immobilienfinanzen.
Volle Transparenz
Alles im Blick – von der Rechnung bis zur Beschlussfassung: Alle Änderungen werden laufend aktualisiert und stehen Ihnen jederzeit digital zur Verfügung.
WEG Konto
Ihre Rücklagen? Sicher angelegt auf einem separaten Treuhandkonto – mit attraktiver Verzinsung.
24
Stunden
Innerhalb dieser Zeitspanne antworten wir Ihnen
1.000+
Wohneinheiten
werden bereits erfolgreich verwaltet.
10+
Mitarbeiter:innen
in unserem Team am Standort Köln
4.6 /5
Sterne auf Google
Einige Referenzen
aus unserem Bestand
Mehrhausanlage mit Tiefgarage in Bergisch-Gladbach
Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Mietverwaltung
Bestands-/Neubauobjekte in Köln
Gewerbe- und Wohnobjekte in Köln
Umfangreiche Erfahrung mit denkmalgeschützten Objekten
Bürogebäude in der Köln-Porz
Unsere Dienstleistungen
für Ihre Immobilie
Objektbewirtschaftung
  • Betreuung bestehender Aufträge und Verträge für die Objektbewirtschaftung (z.B. Hausmeister, Dienstleister, Wartung technischer Einrichtungen, Energieversorgung, Heizkostenabrechnung)
  • Überprüfung und bei Bedarf Neuausschluss von Bewirtschaftungsverträgen
  • Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überprüfung und bei Bedarf Neuvergabe von Versicherungsverträgen
Kaufmännische Verwaltung
  • Führen der Mieterakten und Überwachung der Gewerbemietverträge
  • Anlage und treuhänderische Verwaltung der Mietkautionskonten und Bürgschaften
  • Sicherstellung der Buchhaltung und Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung inkl. Bankkontenentwicklung
  • Fristgerechte Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Aussprechen von Mieterhöhungsverlangen
  • Durchführung der Übergaben und -abnahmen der Mietflächen
  • Mahn- und Inkassowesen
Technische Verwaltung
  • Überwachung des technischen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
  • Sicherstellung der laufenden Instandhaltung durch Auftragsmanagement
  • Definition von Maßnahmen in den Bereichen Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung und Empfehlung an den Eigentümer
  • Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
  • Abschluss von Bauverträgen und Überwachung der Leistungen
  • Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten
Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Tagesordnung
  • Fristgerechte Einladung
  • Durchführung und Übernahme des Vorsitzes der Versammlung
  • Führung der Beschlussammlung
  • Erstellung und Versand des Protokolls
Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
  • Aufstellung des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplanes
  • Erstellung der Gesamt- und Einzelabrechnung eines Wirtschaftsjahres
  • Einzug der fälligen Hausgeldbeträge und Auskehrung der Abrechnungsspitzen
Renovierungsberatung & Baubegleitung
  • Altbaumodernisierung
  • Baubegleitung
  • Barrierefreier Umbau
  • Energetische Sanierung
  • Finanzierung und Förderungsmöglichkeiten
  • Nutzungsänderung
  • Prüfung der Umsetzungsmöglichkeiten
  • Rentabilitätsberechnung
Der Wechsel
zu Prentha ist einfach
1
Kontaktaufnahme
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf und schildern Sie Ihre aktuelle Situation.
2
Individuelles Angebot
Wir erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre spezifischen Bedürfnisse.
3
Versammlung und Beschluss
Jede ETV ist beschlussfähig. Jetzt zählt Ihre Stimme.
4
Reibungsloser Übergang
Wir übernehmen alle notwendigen Schritte für einen nahtlosen Wechsel von Ihrem bisherigen Verwalter.

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