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Hauseingang eines Mehrfamilienhauses in Köln mit Schlüsseltresor für Kurzzeitvermietung

Kurzzeitvermietung (Airbnb) in der WEG: Was ist erlaubt?

Darf der Nachbar seine Wohnung über Airbnb vermieten? Was erlaubt ist und wie die Gemeinschaft sich schützen kann.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln als Symbol für langfristigen Werterhalt

Immobilien-Asset-Management: Werterhalt und Strategie für Kapitalanleger

Mehr als Verwaltung: Wie strategisches Asset-Management den Wert Ihrer Immobilie sichert und die Rendite über Jahre stabil hält.

KAUF & KAPITALANLAGE
Jun '26
Sanierungsbaustelle an einem Mehrfamilienhaus in Köln — Baubegleitung durch die Hausverwaltung

Baubegleitung: Sanierung und Modernisierung richtig steuern

Von der Ausschreibung bis zur Abnahme: Wie professionelle Baubegleitung Sanierungen im Zeit- und Kostenrahmen hält — und Eigentümer absichert.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Abstimmung in einer Eigentümerversammlung einer WEG in Köln – Stimmkarten und Protokollbuch

Beschlussfassung in der WEG: gültig, bindend und anfechtbar

Wann ein Beschluss bindet und wann er anfechtbar ist — und welche Fristen Eigentümer kennen müssen.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Alte Wasserleitungen im Keller eines Kölner Altbaus — Bleileitungsverbot 2026 und Austauschpflicht

Bleileitungsverbot 2026: Was Eigentümer und Vermieter jetzt tun müssen

Ab 2026 sind Bleileitungen verboten. Was Eigentümer und Vermieter prüfen und austauschen müssen — und bis wann.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Digitale Eigentümerversammlung einer WEG per Videokonferenz mit Unterlagen am Schreibtisch

Digitale Eigentümerversammlung: Chancen und Fallstricke

Online oder hybrid tagen: Was seit der Reform erlaubt ist, was es technisch braucht und wo rechtliche Stolpersteine lauern.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Digitale Eigentümerabrechnung mit Einnahmen, Ausgaben und Saldo auf einem Tablet

Eigentümerabrechnung: Ihr monatliches Reporting als Vermieter

Was Sie als Vermieter monatlich an Abrechnung bekommen sollten — Einnahmen, Kosten und Belege transparent auf einen Blick.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Jun '26
Mehrere Handwerker- und Wartungsangebote im Vergleich auf einem Tisch

Einkauf & Rahmenverträge: Wie Bündelung Ihre Immobilie günstiger macht

Geprüfte Fachbetriebe, Rahmenverträge und Mengenkonditionen: Wie professioneller Einkauf Wartung und Reparaturen für Eigentümer spürbar günstiger macht.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in Köln mit Dämmung und Photovoltaik

Energetische Sanierung der WEG: Förderung, Pflichten und Ablauf (Ratgeber 2026)

Der große Überblick für Eigentümergemeinschaften: Pflichten, Maßnahmen, Förderung und der richtige Ablauf einer energetischen Sanierung.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Energieausweis mit Effizienzskala vor einer Kölner Wohnimmobilie — Energieausweis-Pflicht 2026

Energieausweis-Pflichten 2026: Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis

Wer braucht wann welchen Energieausweis — und was droht ohne? Pflichten für Vermieter und WEGs im Überblick.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Kündigungsschreiben und Einschreiben mit markiertem Fristdatum — Hausverwaltung kündigen in Köln

Hausverwaltung kündigen: Fristen, Beschluss und Rechte

Wie Eigentümer ihre Verwaltung korrekt kündigen — Fristen, Beschluss und Übergang ohne Lücke.

VERWALTERWECHSEL & KOSTEN
Jun '26
Hausanschlussraum eines Mehrfamilienhauses in Köln — Notdienst der Hausverwaltung

Hausverwaltung Notdienst: Was zählt als Notfall — und wer zahlt?

Rohrbruch am Wochenende: Was ein echter Notfall ist, wer den Notdienst ruft und wer am Ende die Rechnung trägt.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Verwaltungswechsel symbolisch dargestellt — alte und neue Hausverwaltung Köln

Hausverwaltung wechseln in Köln: Der umfassende Ratgeber (Ablauf, Fristen & Checkliste 2026)

Unzufrieden mit Ihrer Verwaltung? So wechseln Sie rechtssicher — Ablauf, Fristen und Checkliste für den Übergang.

VERWALTERWECHSEL & KOSTEN
Jun '26
Typisches Mehrfamilienhaus in einem Kölner Wohnviertel — Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln: 7 Prüfpunkte vor dem Notartermin

Vor dem Notartermin: sieben Dinge, die Käufer eines Mehrfamilienhauses in Köln unbedingt prüfen sollten.

KAUF & KAPITALANLAGE
Jun '26
Kontoübersicht mit eingegangenen Mietzahlungen und SEPA-Mandat auf einem Schreibtisch

Mieteinzug & Zahlungsverkehr: So sichern Vermieter pünktliche Mieten

SEPA-Lastschrift, Mietkonto, Überwachung der Eingänge: So wird der Mieteinzug zuverlässig — ohne dass Sie selbst hinterherlaufen.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Separates Kautionskonto mit Hausschlüssel und Mietvertrag — Mietkaution korrekt anlegen in Köln

Mietkaution: Höhe, Anlage und Rückzahlung — was Vermieter beachten müssen

Wie hoch darf die Kaution sein, wie muss sie angelegt werden und wann ist sie zurückzuzahlen? Die Regeln kurz und klar.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Wohnungsschlüssel auf Mietvertrag und Kündigungsschreiben — Mietrecht für Vermieter in Köln

Mietrecht: Kündigung, Eigenbedarf und Räumung für Vermieter

Wann eine Kündigung wirksam ist, wie Eigenbedarf richtig begründet wird und was bei der Räumung gilt — für Vermieter erklärt.

RECHT & PFLICHTEN
Jun '26
Kontoauszug mit offenem Mietrückstand und Mahnschreiben — Mahnwesen für Vermieter in Köln

Mietschulden & Mahnwesen: Vorgehen bei Zahlungsverzug

Wenn die Miete ausbleibt: von der ersten Mahnung über die fristlose Kündigung bis zur Räumung — strukturiert und rechtssicher.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Unterschriftsreifer Mietvertrag mit Füllfederhalter auf einem Schreibtisch

Mietvertrag richtig gestalten: Klauseln, Staffel- und Indexmiete

Welche Klauseln halten, welche fallen — und wann sich Staffel- oder Indexmiete lohnt. Der Leitfaden für rechtssichere Verträge.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Modernisierung eines Mehrfamilienhauses in Köln mit Fassadengerüst

Modernisierung & Instandhaltung der Mietwohnung: Umlage, Ankündigung, Duldung

Instandhaltung oder Modernisierung — der Unterschied entscheidet, ob Sie Kosten umlegen können. Plus: Ankündigung und Duldung.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Frisch renovierte leere Wohnung mit Schlüsseln und Übergabeprotokoll — Neuvermietung in Köln

Neuvermietung & Mieterwechsel: Ablauf, Auswahl und Übergabe

Vom Inserat bis zum Übergabeprotokoll: So läuft ein reibungsloser Mieterwechsel — inklusive Bonitätsprüfung und Wohnungsübergabe.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Vermietete Eigentumswohnung in einem Kölner Mehrparteienhaus — Sondereigentumsverwaltung in Köln

Sondereigentumsverwaltung (SEV): Wann sie sich für Anleger lohnt

Für Kapitalanleger mit einzelnen Eigentumswohnungen: Was SEV leistet, was sie kostet und wann sie sich rechnet.

KAUF & KAPITALANLAGE
Jun '26
Geräumter und gestreuter Gehweg vor einem Mehrfamilienhaus in Köln im Winter

Verkehrssicherungspflicht: Pflichten für Eigentümer und Vermieter

Streupflicht, Baumkontrolle, Treppenhaus: Wofür Sie haften und wie Sie die Verkehrssicherungspflicht sauber delegieren.

RECHT & PFLICHTEN
Jun '26
Mehrfamilienhaus in Köln mit Wirtschaftsplan für Hausgeld WEG

Hausgeld WEG: Was ist drin — und wann ist es zu hoch?

Was steckt im Hausgeld, was ist umlagefähig und ab wann sollten Sie stutzig werden? Der Überblick für Käufer und Eigentümer.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Jun '26
Split-Klimaanlage in Kölner Eigentumswohnung mit Stadtblick

Klimaanlage in der WEG: Was Eigentümer 2026 wissen müssen

Splitgerät an der Fassade? In der WEG braucht das meist einen Beschluss. Was erlaubt ist und wie Sie ihn bekommen.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Mieterhöhungsschreiben mit Kölner Mietspiegel auf Schreibtisch — rechtssichere Mieterhöhung in Köln

Mieterhöhung: Wann darf der Vermieter erhöhen — und wie viel?

Mietspiegel, Kappungsgrenze, Index: Die drei legalen Wege zur Mieterhöhung — und die Fristen, die Sie kennen müssen.

MIETVERWALTUNG
Jun '26
Handwerker repariert Heizung in Mehrfamilienhaus — Handwerkerleistungen WEG §35a EStG absetzbar

§35a EStG und WEG: Welche Hausgeld-Kosten sind absetzbar — und warum die Bescheinigung oft falsch ist

Handwerker- und haushaltsnahe Leistungen im Hausgeld senken Ihre Steuer — wenn die Bescheinigung stimmt. Oft tut sie das nicht.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Jun '26
Schimmelflecken in einer Mietwohnung – Haftungsfrage Vermieter oder Mieter

Schimmel in der Mietwohnung: Wer haftet — Vermieter oder Mieter?

Lüftungsfehler oder Baumangel? Wer für Schimmel haftet, hängt von der Ursache ab — und entscheidet über Mietminderung und Kosten.

RECHT & PFLICHTEN
Jun '26
Verwaltungsbeiratssitzung einer WEG – drei Personen prüfen Dokumente gemeinsam

Verwaltungsbeirat WEG: Rechte, Pflichten und Haftung — Was Beiratsmitglieder wissen müssen

Was darf, was muss der Beirat — und wann haftet er? Klartext für alle, die das Amt übernehmen oder übernehmen wollen.

WEG-VERWALTUNG
Jun '26
Steuerberater wartet auf WEG-Jahresabrechnung — Jahresabrechnung Hausverwaltung fehlt

WEG-Jahresabrechnung fehlt oder ist fehlerhaft: Was Eigentümer — und ihre Steuerberater — jetzt tun können

Die Jahresabrechnung kommt nicht oder stimmt nicht? Ihre Rechte gegenüber der Verwaltung — und was Steuerberater jetzt brauchen.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Jun '26
Saniertes Mehrfamilienhaus in Köln mit Fassadendämmung und Photovoltaik — KfW-Förderung für WEG 2026

WEG-Sanierung: KfW & BAFA Förderprogramme 2026 für Eigentümergemeinschaften

Welche Förderungen Eigentümergemeinschaften 2026 nutzen können — und wie Sie Zuschüsse für die Sanierung richtig beantragen.

SANIERUNG & ENERGIE
Jun '26
Checkliste der WEG-Unterlagen für die Steuererklärung auf einem Schreibtisch

WEG-Unterlagen für die Steuererklärung: Diese Dokumente braucht Ihr Steuerberater

Welche Dokumente Ihr Steuerberater von der WEG braucht — als Checkliste zum Weiterreichen.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Jun '26
Leerer Besprechungsraum für Eigentümerversammlung einer WEG in Köln

Eigentümerversammlung: Ablauf, Fristen & die häufigsten Fehler

Einladung, Beschlussfähigkeit, Protokoll: So läuft eine Eigentümerversammlung korrekt ab — und diese Fehler kosten später Geld.

WEG-VERWALTUNG
Apr '26
Sparschwein und Rücklagenplanung — Instandhaltungsrücklage WEG in Köln

Instandhaltungsrücklage WEG: Wie viel ist Pflicht — und wie viel ist klug?

Wie hoch sollte die Rücklage sein? Faustformeln, gesetzliche Vorgaben und eine objektbezogene Planung statt Bauchgefühl.

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Apr '26
Nebenkostenabrechnung mit Unterlagen und Taschenrechner auf einem Schreibtisch

Nebenkostenabrechnung 2026: Was Eigentümer und Vermieter in Köln wissen müssen

Welche Kosten umlagefähig sind, welche Fristen gelten und woran die meisten Abrechnungen scheitern.

ABRECHNUNG & FINANZEN
Apr '26
Elektroauto an Wallbox in Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses — Wallbox WEG Köln

Wallbox & Balkonkraftwerk in der WEG: Was Eigentümer 2026 wissen müssen

E-Auto laden, eigener Solarstrom: Worauf Eigentümer 2026 Anspruch haben — und wie der Beschluss in der WEG gelingt.

SANIERUNG & ENERGIE
Apr '26
Zertifikat eines Zertifizierten Verwalters nach §26a WEG an Bürowand in Köln

Zertifizierter Verwalter nach §26a WEG: Was das bedeutet — und warum es für Ihre WEG wichtig ist

Seit der WEG-Reform können Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Was das bedeutet — und warum es Ihre WEG schützt.

WEG-VERWALTUNG
Apr '26
Mehrfamilienhäuser in Köln mit Dom-Silhouette im Hintergrund — Hausverwaltung Kosten Köln

Was kostet Hausverwaltung in Köln? Preise & Überblick 2026

Was kostet eine professionelle Hausverwaltung in Köln wirklich? Preise, Leistungen und worauf Sie beim Vergleich achten sollten.

VERWALTERWECHSEL & KOSTEN
Mär '26